Можно ли сдать не приватизированную квартиру

Можно ли сдать не приватизированную квартиру

Можно ли сдавать (в неприватизированную квартиру? На одного проживающего не должно Автор: sonekna.мбусэб.рф Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Можно ли сдать Если вы решили сдать квартиру в Как сдать приватизированную. Можно ли сдавать не приватизированную Можно ли сдавать не прежде чем сдать квартиру. Можно ли сдать не подскажите можно ли сдать квартиру НЕ приватизированную.

Иногда недвижимость не находится в собственности, а является полученной в пользование для проживания на условиях социального найма. Обменять его в отличии от собственности, не так-то просто. Что же делать при наличии такой необходимости? Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Можно ли неприватизированную квартиру разменять? Шанс на размен квартиры муниципальной есть. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную?

Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности. На практике собственник квартиры вряд ли согласился бы променять ее на государственную.

Регламентирующие документы

Даже, если бы такое и произошло, то закон не разрешает реализацию такого сценария. О правилах обмена приватизированной квартиры читайте в нашей статье. Обмен муниципальной квартиры на муниципальную.

Можно ли линолеум положить на порог крыльца

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на неприватизированную? Единственный способ поменять жилплощадь, предоставленную на условиях соцнайма — сделать это на такую же жилплощадь.

Это иногда необходимо, чтобы изменить свои жилищные условия, когда другого выбора нет. Однако для осуществления обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную необходимо не только подобрать альтернативу, но также получить письменное одобрение всех членов семьи. Можно ли разменять муниципальную квартиру без согласия проживающих? Согласно ст.

Пункт 3 этой статьи устанавливает возможность обращения в суд , если не достигнут консенсус между нанимателем и проживающими. Кроме того, там указано право суда на принятие решения о принудительном совершении желаемой процедуры.

Процесс заключения договора поднайма

Другие варианты обмена муниципальной квартиры на квартиру. Есть другой вариант совершения такого действия — приватизация квартиры. Если приватизировать муниципальную жилплощадь, то совершать мену можно абсолютно свободно без запроса чьего-либо одобрения этого. Образец иска в суд о принудительном обмене квартиры вы можете скачать тут. Можно ли обменять неприватизированную квартиру по закону?

Так же отношение к регулированию данного вопроса имеет Гражданский кодекс РФ, который закрепляет возможность мены приватизированной недвижимости только на аналогичную. Поднимать вопрос и заниматься самой процедурой имеет право наниматель. Так как он является ответственным как за состоянием жилья, так и за другие аспекты, связанные с ним, например, заключение соглашений, выступление в различных ситуациях защиту интересов проживающих и т.

Причины принятия такого решения могут быть различными. Так как согласно ст. Как разменять неприватизированную квартиру: где искать варианты обмена?

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

Чаще всего проблема поиска вариантов ложится на плечи заинтересованного лица. Он может самостоятельно искать приемлемые объекты, однако, найти очень сложно.

Вайфай от 3bb в тайланде как подключить

На сайтах множество предложений для мены квартир в собственности и редко встречается муниципальная недвижимость. В администрации некоторых городов есть платная услуга по подбору вариантов обмена социального жилья.

О возможности обмена неприватизированной комнаты в коммунальной квартире вы можете узнать из нашей статьи. Как разменять квартиру муниципальную? Для того чтобы не ошибиться с прохождением всех этапов и сделать все быстро и без лишних проблем , необходимо рассмотреть все основные этапы. Итак, пошаговая инструкция выглядит так:. Очевидно, что схема достаточно сложная, продолжительная по времени прохождения и требующая сбора многих бумаг. Кроме того, важно помнить, что жилье не должно ухудшать жилищное положение по сравнению с прошлым.

Можно ли сдать не приватизированную квартиру

Кроме того, поменять в таком особенном случае жилплощадь на аналогичную сложно, поэтому практически всегда приходится чем-то жертвовать обеим или одной из сторон. Никто из обменивающихся нанимателей не вправе взимать доплату за менее выгодный вариант. Это связано с тем, что получать личную выгоду от такого имущества он не вправе , так как недвижимость фактически принадлежит муниципалитету.

Права нанимателя

Начать стоит с поиска подходящего объекта, а после того, как он найден, можно приступить к получению многочисленных разрешений. Куда обратиться? Кроме указанных лиц и органов, которые должны дать согласие на сделку, никуда обращаться не надо.

Договор составляется в простой письменной форме с заверением наймодателем. Для того чтобы его получить, необходимо обратиться в орган управления муниципалитетом, которому принадлежит обмениваемое имущество. Какие документы необходимы?

Живая лента

Для того чтобы составить договор и получить многочисленные подтверждения, потребуются документы :. Наймодатель не оформляет отдельной бумаги на свое согласие, он должен подписать заявление, а затем, и договор. Пакет бумаг следует собирать и второй стороне , так как сделка затрагивает ее в той же мере, что и заявителя и его семью.

  • Вайфай от 3bb в тайланде как подключить
  • Трудно назвать точные сроки оформления от начала до конца, так как все зависит от наличия судебного разбирательства и скорости предоставления разрешений разных лиц и органов. Однозначно, процесс растянется на несколько месяцев , так как только поиск подходящей жилплощади может быть продолжительным.

    Можно ли сдать не приватизированную квартиру

    Все процессы по обмену происходят бесплатно. Составление договора стороны могут осилить самостоятельно, получения всех одобрений не требуют материальных затрат.

    Проанализируйте текст версальского договора можно ли считать его

    Дополнительные расходы могут возникать в связи с привлечением в процесс юриста или обращением в суд, где обязательно потребуется уплата государственной пошлины за рассмотрение иска. Кроме того, если подходящая недвижимость подыскивается с помощью отдела администрации, то за это придется заплатить установленную сумму.

    Когда могут оказать в оформлении?

    Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

    Этот процесс имеет некоторые нюансы, когда проходит не по стандартному сценарию. Рассмотрим некоторые примеры. Это право зафиксировано в ст. Причем, какое решение принять, суд решает на основании выслушанных объяснений спорящих лиц.

    Фактически однозначный, четкий механизм принятия решения судом по таким вопросам не известен. Суд руководствуется законами, обычаями делового оборота и здравым смыслом. Сложность могут возникнуть в процессе получения каждого согласия. Однако еще сложнее, если кто-то из членов семьи отсутствует находится на лечении, в армии, в тюрьме, командировке и т. Требования закона таковы, что независимо от присутствия лица в месте проживания, его одобрение должно быть получено.

    Таким образом, обменять муниципальное жилье можно. Однако для этого придется проделать длинный путь по оформлению. Начиная с поиска приемлемой и соответствующей обмениваемому объекту альтернативы, предстоит обратиться к некоторым лицам с целью одобрения сделки.

    можно ли сдавать неприватизированную квартиру

    Однако в результате можно получить более выгодное жилье не только по собственным характеристикам, но и месту расположения.

    Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. На мой взгляд в современном законе, а именно в жилищном кодексе есть несколько пробелов, которые необходимо устранить.

  • Как поставить засос фальшивый
  • Эти пробелы как раз связаны с разменом муниципального жилья или же неприватизированной собственности. Жилищные законы давно устарели и сейчас возникают другие вопросы размена неприватизированной собственности. Ситуация такая. Нас проживает трое в однокомнатной квартире — я, муж и дочь. Квартира муниципальная, предоставлена мужу по договору социального найма.

    В соседнем подъезде живет одинокая женщина в двухкомнатной квартире, тоже по такому договору.

    Можно ли сдать не приватизированную квартиру

    Она согласна совершить обмен квартирами, но чтобы мы неофициально ей сделали доплату и чтобы эта сумма нигде не фигурировала и никто про доплату не знал. Есть ли риск такой сделки? Конечно, ей вы можете отдать доплату, а она потом скажет, что ничего не было и не захочет меняться.

    Законодательный регламент

    И никто никому ничего не докажет. Так что доплату благоразумнее отдавать после обмена. А почему вы не встанете в очередь на улучшение жилищных условий?

    Квартира муниципальная, муниципалитет, в принципе, может обменять вашу однушку на двушку.

  • Как сделать дорожки из красного кирпича
  • Потому что пока дождешься своей очереди, либо дети вырастут и съедут, либо быстрее умрешь. Как будто Вы не знаете по сколько лет люди стоят в очереди и так и не дожидаются вожделенного момента. Плюс вся эта волокита с документами, и с доказательствами, что денег на покупку нет и т. Если бы у меня была такая возможность, я бы тоже доплатила и взяла расписку с получившего деньги,чтобы потом не было исков о признании сделки недействительной. Здравствуйте Карина, риск естественно есть, поскольку обе квартиры муниципальные, то распоряжаться ими жильцы могут только с согласия местных органов власти.

    В договоре социального найма есть пункт, который определяет возможную причину выселения как использование жилого помещения не по назначению. Администрация будет проводить проверку по факту вашего обмена и если выяснится ваша финансовая договоренность с этой женщиной, то вы можете лишиться и этого жилья.

    Не советую рисковать.